Holz-Hybrid-Bürogebäude im Village im Dritten, Wien • Berechnung mit AxisVM

Hoher Vorfertigungsgrad und ein robustes Tragwerk im neuen Wiener Stadtquartier Village im Dritten

Im 3. Wiener Gemeindebezirk entwickelt die ARE Austrian Real Estate mit Partnern das Stadtquartier Village im Dritten. Auf rund elf Hektar und 22 Baufeldern entstehen Wohnungen, Büros, eine Schule und grosszügige Gemeinschaftsflächen rund um einen zentralen Park. Im Mittelpunkt stehen Nachhaltigkeit und Innovation. Auf Baufeld 4B entsteht nach Plänen von Baumschlager Eberle Architekten das Bürogebäude «Anchor» mit rund 10'300 m² Bürofläche.

Für die Tragwerksplanung ist die KS Ingenieure GmbH verantwortlich. Das Wiener Ingenieurbüro wurde 1991 gegründet und beschäftigt heute rund 60 Mitarbeitende. Sein Schwerpunkt liegt in der Tragwerksplanung. KS Ingenieure hat das Stadtbild von Wien deutlich mitgeprägt: Von den Hochhäusern, die in den letzten Jahren in Wien gebaut wurden, hat das Büro zwei Drittel bis drei Viertel begleitet.

Untergeschoss, Erdgeschoss und die Stiegenhauskerne des «Anchor» sind in Stahlbeton ausgeführt. Darüber folgen sieben Geschosse in Holz-Hybrid-Bauweise mit Holz-Beton-Verbunddecken, Holzstützen, Stahlbetonfertigteilträgern und einer Holzfassade. Die Konstruktion sollte ohne Unterstellungen auskommen und einen möglichst hohen Vorfertigungsgrad erreichen, ohne die Robustheit des Gesamtsystems einzuschränken.

Im Village im Dritten haben die Statikteams von KS Ingenieure die Konstruktionen in Stahlbeton, Holz, Holz-Hybrid und Stahl mit AxisVM berechnet. Das Büro setzt die Software seit vielen Jahren bei fast allen Projekten ein, für Mauerwerk, Stahlbeton, Holz und Stahl. Gearbeitet wird mit Gesamtmodellen, Stabmodellen und 2D-Deckenmodellen bis hin zu Detailbemessungen. Projektleiter David Butschek: «Persönlich schätze ich die einfache und intuitive Bedienbarkeit und die grafisch ansprechende Benutzeroberfläche. Das hilft uns bei der Kommunikation mit unseren Kunden.»

AxisVM begleitet unsere Teams seit vielen Jahren, vom Hochhaus bis zum Holz-Hybrid-Bau.

Matthäus Groh, Geschäftsführer KS Ingenieure

Projekt

Objekt

Bürogebäude «Anchor», Baufeld 4B, Village im Dritten, Wien

Bauherrschaft

ARE Austrian Real Estate

Architektur

Baumschlager Eberle Architekten Wien

Tragwerksplanung

KS Ingenieure GmbH, Wien

Bauweise

Holz-Hybrid, 7 Obergeschosse, Kerne in Stahlbeton

Bürofläche

rund 10'300 m²

Fertigstellung

geplant Ende 2026