Immeuble de bureaux hybride bois au Village im Dritten, Vienne • Calcul avec AxisVM

Un haut degré de préfabrication et une structure robuste dans le nouveau quartier viennois Village im Dritten

Dans le 3e arrondissement de Vienne, ARE Austrian Real Estate développe avec des partenaires le quartier Village im Dritten. Sur environ onze hectares et 22 lots à bâtir naissent des logements, des bureaux, une école et de généreux espaces communs autour d'un parc central. Le développement durable et l'innovation sont au cœur du projet. Sur le lot 4B, l'immeuble de bureaux « Anchor », conçu par Baumschlager Eberle Architekten, offre environ 10 300 m² de surfaces de bureaux.

La conception structurelle a été confiée à KS Ingenieure GmbH. Fondé en 1991, ce bureau d'ingénieurs viennois emploie aujourd'hui une soixantaine de collaborateurs et se concentre sur l'ingénierie des structures. KS Ingenieure a largement contribué à façonner le paysage urbain de Vienne : le bureau a accompagné entre deux tiers et trois quarts des tours construites à Vienne ces dernières années.

Le sous-sol, le rez-de-chaussée et les noyaux de circulation de l'immeuble « Anchor » sont réalisés en béton armé. Ils sont surmontés de sept étages en construction hybride bois, avec des planchers mixtes bois-béton, des poteaux en bois, des poutres préfabriquées en béton armé et une façade en bois. La structure devait se passer d'étaiement et atteindre un degré de préfabrication aussi élevé que possible, sans compromettre la robustesse de l'ensemble.

Au Village im Dritten, les équipes de KS Ingenieure ont calculé avec AxisVM les structures en béton armé, en bois, en hybride bois et en acier. Le bureau utilise le logiciel depuis de nombreuses années dans presque tous ses projets, pour la maçonnerie, le béton armé, le bois et l'acier. Les équipes travaillent avec des modèles globaux, des modèles à barres et des modèles de dalles 2D, jusqu'au dimensionnement de détail. Le chef de projet David Butschek apprécie particulièrement l'utilisation simple et intuitive ainsi que l'interface graphique attrayante, qui facilite aussi la communication avec les clients.

Dans la vidéo, le directeur général Matthäus Groh, la directrice Malgorzata Mackowiak et le chef de projet David Butschek présentent leur bureau et le projet. La vidéo est disponible avec une piste audio française. Si elle démarre en allemand : ⚙ › Piste audio › Français.

AxisVM accompagne nos équipes depuis de nombreuses années, des tours jusqu'aux constructions hybrides bois.

Matthäus Groh, directeur général de KS Ingenieure

Projet

Objet

Immeuble de bureaux « Anchor », lot 4B, Village im Dritten, Vienne

Maître d'ouvrage

ARE Austrian Real Estate

Architecture

Baumschlager Eberle Architekten Wien

Ingénierie structurelle

KS Ingenieure GmbH, Vienne

Construction

Hybride bois, 7 étages, noyaux en béton armé

Surface de bureaux

environ 10 300 m²

Achèvement

prévu fin 2026